Venda de imóveis de Alto Padrão dispara em 2022

Com boas perspectivas, mas com algumas incertezas, esse era o prognóstico para o mercado imobiliário brasileiro em 2022. Mas como o decorrer do ano, você sabe como está sendo o desempenho da venda de imóveis no Brasil? É isso o que vamos descobrir hoje!

Vamos fazer um panorama sobre o mercado imobiliário nacional, conferindo destaque para os números expressivos das vendas dos imóveis de Alto Padrão.

As perspectivas para o ano

No início do ano, escrevemos um artigo sobre as principais tendências do mercado imobiliário para o ano de 2022. 

Além de falar sobre as tendências (imóveis amplos e funcionais, boa localização, imóveis como investimento, sustentabilidade e tecnologia), nós trouxemos algumas perspectivas para o ano que se iniciava.

Entre elas, a informação de que mais de 15 milhões de famílias brasileiras têm a intenção de adquirir um imóvel nos próximos dois anos.

Agora, vamos retomar o assunto, trazendo números sobre o mercado imobiliário brasileiro em 2022.

Mas antes de falar dos imóveis vendidos, é importante trazer alguns dados atualizados para ajudar o brasileiro a resolver uma dúvida frequente: afinal, comprar ou alugar?

Comprar x Alugar

Nós já escrevemos um artigo por aqui falando sobre esse assunto e comparando essas duas opções. Mas se você ainda tem dúvidas de qual é a melhor opção, saiba que a maioria dos brasileiros já se decidiu por ter uma casa para chamar de sua.

Segundo o Censo de Moradia, estudo realizado pela QuintoAndar em parceria com o Datafolha, 70% da população brasileira vive em imóveis próprios e apenas 27% de aluguel. Os outros 3% declararam morar em imóvel emprestado.

Um outro dado interessante sobre o tema é a alta histórica do preço do aluguel. O índice FipeZap+ de locação residencial subiu 1,30% em agosto de 2022 e já acumula alta de 12,42% no ano e de 15,31% nos últimos 12 meses.

Considerando o mês de agosto (8 meses), a alta de 12,42% no ano no preço do aluguel é maior que todos os anos cheios (12 meses), desde 2011.

Se as pesquisas não incentivam quem está disposto a alugar imóveis, quando o assunto é a compra, o cenário está bem aquecido!

Mais de 70 mil imóveis vendidos até maio de 2022

As perspectivas para 2022 eram positivas, porém alguns fatores preocupavam o mercado, como por exemplo a alta acumulada da inflação e o aumento da taxa básica de juros em 2022. A Selic, utilizada como base para financiamentos, chegou a 13,25% ao ano, maior patamar desde dezembro de 2016 (13,75%).

Porém, ao que tudo indica o mercado imobiliário parece não ter sentido os efeitos negativos, muito pelo contrário, este é um dos setores que está puxando a economia para cima.

Segundo um levantamento realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), foram vendidos 74.570 novos imóveis no Brasil de janeiro a maio de 2022. O total equivale a um crescimento de 26,6% nos cinco primeiros meses de 2022, quando comparados ao mesmo período de 2021.

Quando falamos do segmento Casa Verde Amarela (CVA), 53.776 imóveis foram vendidos no mesmo período, o que equivale a uma alta de 8%.

Se as vendas aumentaram, os lançamentos também cresceram!

O mercado imobiliário se retroalimenta, assim, se os números nas vendas são positivos, o número de lançamentos também apresenta um aumento.

Entre janeiro e março de 2022, os lançamentos avançaram 2,2%, chegando a 26,9 mil novas unidades. Em 2021, no mesmo período, foram lançadas 26,3 mil unidades.

Porém, no segmento Casa Verde e Amarela, os números não seguiram essa tendência de crescimento. No mesmo período, foram lançadas 16,9 mil novas unidades, o que representa uma redução de 10% em relação ao mesmo período do ano passado.

No geral, os números de vendas e lançamentos em 2022 são bem positivos para o setor e quando falamos dos imóveis de Alto Padrão, o crescimento é ainda maior.

A alta na venda dos imóveis de Alto Padrão

Ainda de acordo com o estudo da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), as vendas de imóveis de Médio e Alto Padrão (MAP) tiveram um crescimento de 145,3% de janeiro a maio. Em números absolutos foram vendidas 19.620 unidades.

O crescimento percentual é bastante expressivo e por isso, vamos elencar alguns dos motivos que contribuem para o grande número de vendas de imóveis de Médio e Alto Padrão.

Ter um imóvel amplo e confortável para a família é o sonho de muitas pessoas. E parece que elas estão realizando o seu sonho, visto o aumento das vendas dos imóveis de Alto Padrão nos primeiros meses de 2022.

Antes de falar dos motivos que causaram o aumento nas vendas, é importante definir o que é um apartamento de Alto Padrão. Para isso, elencamos algumas características que você encontra nesse tipo de apartamento.

Acabamentos

Todos os materiais utilizados na construção deste tipo de empreendimento são de alto nível.

Pisos, azulejos, pinturas e demais revestimentos devem, obrigatoriamente, ser refinados e apresentar excelente qualidade. Elementos como o mármore, a prata e outros itens nobres, como pedras naturais, madeira maciça e vidros com isolamento acústico fazem parte dos projetos de imóveis de Alto Padrão.

Além de proporcionar beleza estética, esses itens representam qualidade e durabilidade.

Áreas de lazer

Um apartamento de Alto Padrão também depende do condomínio onde ele está localizado. Assim, é essencial que os moradores desse tipo de apartamento contem com incríveis áreas de lazer.
Piscina, salão de festas e academia são ambientes obrigatórios em empreendimentos de Alto Padrão.

Metragem

Principalmente com as mudanças no estilo de vida e no modelo de trabalho que o isolamento trouxe, o home office foi uma delas. Muitas empresas decidiram adotar o modelo de trabalho remoto permanentemente, o que fez com que as pessoas buscassem mais conforto e espaço em casa.

Sendo assim, o espaço disponível é um fator decisivo na escolha de um imóvel, principalmente para famílias com crianças, pais de pets que normalmente enfrentam dificuldades para encontrar lugares que aceitam os animais de estimação ou então, pessoas que priorizam a quantidade de quartos do imóvel para construir o próprio estúdio e escritório de trabalho.

Varandas e sacadas

Apartamentos de Alto Padrão definitivamente não combinam com aperto. Por isso, é essencial contar com varandas e sacadas amplas e confortáveis.

Muitos apartamentos oferecem sacadas integradas, o que aumenta ainda mais o espaço útil dos ambientes.

Em imóveis de Alto Padrão, as sacadas se tornam um excelente local para relaxar ou para fazer uma reunião entre amigos.

Localização

Sem sombra de dúvidas, a localização está entre os principais fatores determinantes para categorizar os imóveis e aumentar o seu nível de valorização.

Regiões praianas, especialmente as chamadas frente mar ou quadra mar, são consideradas privilegiadas pela alta demanda, é um investimento realmente elevado.

É o que também acontece com imóveis localizados próximos às principais avenidas e saídas da cidade com uma boa infraestrutura urbana, ou seja, com fácil acessibilidade aos supermercados reconhecidos, academias, shoppings, áreas verdes e restaurantes.

Os imóveis de Alto Padrão estão localizados nos melhores bairros da cidade. 

Quem busca um imóvel desse tipo, entende que a localização é fundamental para a qualidade de vida e para a valorização do imóvel.

Para ser considerado um imóvel de Alto Padrão, é essencial estar localizado em um local que ofereça tranquilidade, segurança e infraestrutura para os moradores.

Além de tudo isso, é importante que um apartamento de Alto Padrão tenha uma área privativa ampla e confortável para os moradores.

Por que a localização é tão importante?

Além de contribuir para a valorização de um imóvel para investimento, uma boa localização é sempre fundamental para quem deseja morar no apartamento.

E esse fator está tendo ainda mais peso na hora de escolher um apartamento atualmente.

Imagine a seguinte situação: a pessoa trabalhou em home office durante 2 anos e agora retornou para o espaço físico da empresa. Durante o tempo de trabalho em casa, ela não enfrentou nenhum trânsito diariamente, o que além de poupar muito tempo, contribuiu bastante para o bem-estar dessa pessoa.

Muitas pessoas preferem trabalhar na empresa, porém, ninguém gosta de passar horas nos engarrafamentos todos os dias. Por isso, uma boa localização, perto do trabalho, da escola das crianças e locais de lazer estão sendo cada vez mais procuradas.

Imóveis de Alto Padrão estão sempre muito bem localizados, caindo como uma luva para quem deseja uma rotina mais ágil e tranquila.

Os imóveis de Alto Padrão se apresentam como uma ótima opção de investimento e contemplam as necessidades e desejos das famílias que buscam viver com conforto e praticidade. Tudo isso pode explicar o grande aumento de vendas de imóveis desse tipo nos primeiros meses de 2022.

E para quem quer aproveitar todas as vantagens de adquirir um apartamento de Alto Padrão, Joinville é uma das cidades perfeitas para realizar esse investimento.

Segurança

Para quem busca mais qualidade de vida e tranquilidade, áreas com taxas de criminalidade baixa, câmeras de vigilância e boa iluminação, são pré-requisitos no momento de decisão de compra de um imóvel, por esse motivo, também se torna um fator determinante para avaliar o alto investimento.

Atualmente, as características mais valorizadas pelos moradores e investidores de um imóvel de Alto padrão, são as portarias inteligentes e equipes de segurança privada nos condomínios, além do sistema de vigilância 24h. 

Agora que você já sabe o que é um imóvel de Alto Padrão, vamos tentar entender quais os motivos levaram a uma expressiva alta nas vendas desse tipo de imóvel.

Por que as vendas dos imóveis de Alto Padrão aumentaram?

Quais as vantagens que um imóvel de Alto Padrão oferece para o proprietário? Ao responder essa pergunta, em conjunto com uma análise do momento de aspectos econômicos e culturais, podemos visualizar um cenário que favorece a preferência pela compra de imóveis de Alto Padrão.

Veja a seguir alguns dos motivos que explicam a grande alta na venda dos imóveis de Alto Padrão!

Valorização do investimento

Não é novidade que os imóveis são, via de regra, uma ótima opção para investimentos. Se o investidor, ao comprar um apartamento para vender ou alugar, faz um bom planejamento, a tendência é obter sucesso nesse tipo de negociação.

Ao adquirir um apartamento de Alto Padrão, a rentabilidade do investimento pode crescer 20% ao ano!

No momento atual do Brasil, a aquisição de imóveis para fins de futura negociação está sendo vista com ótimos olhos. Em um tempo de instabilidade inflacionária, os imóveis de Alto Padrão são um investimento seguro, que não sofre com as alterações.

E quando falamos de imóveis para investimento, a categoria de Alto Padrão se destaca por diversos motivos. Esse tipo de imóvel sempre está localizado em regiões nobres da cidade, o que contribui para a constante valorização.

Outro ponto importante são as áreas de lazer dos condomínios de Alto Padrão. Esse tipo de espaço é muito desejado pelas famílias, assim, revender um apartamento dentro de um condomínio com uma ampla infraestrutura de lazer vai agregar muito valor na negociação.

A busca por imóveis amplos e multifuncionais

Apartamentos de Alto Padrão possuem uma planta bastante ampla, demanda que se tornou frequente nos últimos anos.

Com o confinamento oriundo da pandemia, as pessoas passaram mais tempo dentro de suas casas e apesar da rotina já ter retornado à normalidade, muitos continuam valorizando um lar aconchegante e multifuncional.

A casa passou a ser casa, academia, escritório e diversas outras funções atribuídas pelos moradores. Para quem busca isso, é essencial ter um imóvel amplo e que comporte a nova rotina.

As pessoas também buscam imóveis que oportunizem momentos de lazer dentro de casa. Assim, a preferência é por imóveis de Alto Padrão, que possuem amplas áreas externas, salas com mais conforto e recursos de entretenimento, sacadas, varandas e espaços gourmet.

Nesse mesmo sentido, as áreas de lazer dos empreendimentos de Alto Padrão permitem que os moradores façam exercício físico, promovam festas e realizem diversas outras atividades de lazer dentro do condomínio.

O mercado imobiliário em Joinville

Dados do índice FipeZap, mostram que a valorização dos imóveis em Joinville foi de 7% em maio de 2021 em relação aos 12 meses anteriores. Assim, o momento de investir no mercado imobiliário é agora, visto que alguns fatores indicam uma tendência de crescimento.

Joinville é famosa pela geração de empregos através das indústrias e nos últimos anos está se destacando também nos setores de tecnologia e inovação, atraindo mão-de-obra jovem e qualificada para a cidade.

Além disso, recentemente Joinville foi eleita a melhor cidade do Brasil, o que vai atrair muito mais pessoas interessadas em investir e morar por aqui.

Ao comprar um apartamento de Alto Padrão em Joinville, você conquista o imóvel próprio para que sua família possa viver na melhor cidade do país e ainda adquire um patrimônio que tem tudo para se valorizar e ser cada vez mais procurado por outras pessoas que desejam viver aqui.

Alto Padrão Incorposul

Adquirir um imóvel de Alto Padrão é uma excelente escolha, tanto para investidores, quanto para quem deseja morar. Muitas pessoas já entenderam isso, basta ver o grande aumento no número de imóveis vendidos deste tipo.

Ao pensar em apartamentos de Alto Padrão em Joinville, é impossível não pensar no Incorposul.

Temos mais de 18 anos no mercado, proporcionando segurança e tranquilidade para quem deseja adquirir apartamentos de Alto Padrão em Joinville.

Além de oferecer mais qualidade de vida para os moradores, nossos empreendimentos se configuram como ótimos investimentos, visto que entregamos apartamentos com os melhores materiais, acabamentos de primeira linha e com obras finalizadas dentro do prazo.